Film i sesja jak w magazynie
Każda oferta dostaje profesjonalne zdjęcia, film i rolki do social mediów. Taki materiał zatrzymuje kupującego na portalu i w telefonie.
Wrocław · apartamenty premium · off-market
Sprzedaję wyjątkowe nieruchomości we Wrocławiu
Od wyceny do aktu notarialnego. Filmowy marketing, kupujący z sieci off-market i jedna osoba, która prowadzi całą sprzedaż.
Chcesz najpierw porozmawiać? Umów rozmowę albo napisz na WhatsApp.
Na filmie: Bulwary Książęce, ul. Księcia Witolda i realizacje nad Odrą
Przewiń
- 3 mln zł w miesiąctyle zajęła sprzedaż apartamentu premium
- Wrocław i okolicecentrum, Bulwary, Kępa Mieszczańska, Krzyki
- PL · ENobsługa klientów z Polski i zagranicy
Agentka nieruchomości premium
Jedna osoba od pierwszej rozmowy do kluczy
Sprzedaję apartamenty i domy premium we Wrocławiu i okolicach. Każdą nieruchomość przygotowuję jak produkcję: weryfikacja dokumentów, home staging, sesja, film i kampania skierowana do właściwych kupujących.
Do nieruchomości przyszłam z biznesu i tak też je prowadzę: liczę czas, koszty i wynik. Część transakcji prowadzę dyskretnie, w systemie off-market, bez publikacji na portalach.
Umów rozmowę
We współpracy z GLUBKA&CO
Dlaczego z agentką
Twoje godziny zamiast kilkudziesięciu
Sprzedaż apartamentu to praca na pół etatu przez kilka tygodni. Zestawiłam, co trzeba zrobić i ile to zajmuje, gdy robisz to sam, a ile, gdy prowadzę sprzedaż ja.
Sprzedajesz sam Twój czas
Dokumenty: księga wieczysta, zaświadczenia, wspólnota8 h
Zdjęcia, opis, publikacja ogłoszeń10 h
Telefony i wiadomości od zainteresowanych20 h
Prezentacje, w tym nieudane27 h
Negocjacje, umowa przedwstępna, bank kupującego, notariusz15 h
Razem, szacunkowook. 80 h
Rekomendowane
Sprzedajesz ze mną Twój czas
Pierwsza rozmowa i oględziny do wyceny1,5 h
Akceptacja strategii, ceny i materiałów1 h
Dokumenty, które musisz podpisać lub odebrać osobiście2 h
Decyzja o ofercie kupującego0,5 h
Umowa przedwstępna i akt notarialny3 h
Razem, szacunkowook. 8 h
ok. 72 h Twojego czasu zostaje u Ciebie
Jak sprzedaję
Trzy rzeczy, które skracają sprzedaż
Kupujący na apartament premium decyduje oczami, zanim przyjdzie na prezentację. Dlatego zaczynam od przygotowania i obrazu, a dopiero potem publikuję ofertę. Zobacz kulisy
Kupujący, zanim oferta trafi na portale
Najpierw pokazuję nieruchomość zweryfikowanym kupującym z mojej bazy i bazy agencji. Jeśli wolisz, sprzedaż odbywa się w całości off-market.
Formalności po mojej stronie
Sprawdzam stan prawny przed publikacją, prowadzę negocjacje i koordynuję bank kupującego oraz notariusza. Ty podejmujesz decyzje.
Proces
Od wyceny do aktu notarialnego w ośmiu krokach
Na każdym etapie wiesz, co się dzieje i co jest następne. Raport z działań dostajesz co miesiąc.
Rozmowa i wycena
Oględziny, analiza transakcji z okolicy, rekomendacja ceny i strategii.
Weryfikacja dokumentów
Księga wieczysta, zaświadczenia, obciążenia. Problemy wychodzą przed kupującym.
Umowa
Najczęściej na wyłączność, warunki ustalane indywidualnie.
Przygotowanie
Home staging, drobne naprawy, aranżacja pod sesję.
Materiały
Sesja zdjęciowa, film, rolki, wirtualny spacer i opis.
Dystrybucja
Baza kupujących i off-market, potem portale, kampanie i dni otwarte.
Prezentacje i negocjacje
Selekcja kupujących, weryfikacja finansowania, prowadzenie rozmów.
Finalizacja
Umowa przedwstępna, bank, notariusz i protokół przekazania.
Wybrane oferty
Aktualnie w sprzedaży
Część ofert pokazuję tylko po rozmowie. Jeśli szukasz apartamentu premium we Wrocławiu, zapisz się na listę off-market.
MieszkanieWrocław, Śródmieście · ul. Pomorska
Apartament w Marinie nad Odrą
MieszkanieWrocław, Stare Miasto · ul. Księcia Witolda
Bulwary Książęce, 2 pokoje z balkonem
Off-market
Wrocław · nad Odrą
Apartament premium, oferta poufna
Wybrane oferty. Część nieruchomości sprzedaję dyskretnie, poza portalami.
Wszystkie oferty
Opinie
Co mówią klienci
Opinie pochodzą z Google. Wszystkie opinie
Zakup mieszkania z Panią Marleną był bardzo profesjonalny. Cała transakcja przebiegła sprawnie, a Pani Marlena zadbała o wszystkie dokumenty. Polecamy serdecznie.
Pani Marlena wykazała się niesamowitym zaangażowaniem od pierwszego do ostatniego dnia sprzedaży. Szczególnie polecam profesjonalną sesję zdjęciową — zdjęcia były naprawdę świetne i przyciągnęły kupca bardzo szybko. Zdecydowanie polecam!
Pani Marlena pomogła mi sprzedać dom we Wrocławiu i zrobiła na mnie ogromne wrażenie! Pełen profesjonalizm, świetny kontakt i zaangażowanie na każdym etapie sprzedaży. Zdecydowanie polecam współpracę!
Lokalizacje
Gdzie sprzedaję najczęściej
Najwięcej transakcji prowadzę w centrum nad Odrą. Dla każdej lokalizacji przygotowuję osobną analizę cen i kupujących.
Stare Miasto i Księcia Witolda
Bulwary Książęce, Wyspa Słodowa, widok na Odrę, 5 minut do Rynku.
Średnio 13 250 zł/m² (Stare Miasto)Kępa Mieszczańska
Wyspa w centrum miasta i nowe inwestycje premium.
Nowe lokale blisko 19 000 zł/m²Ołbin i Pomorska
Bulwary przy Ostrowie Tumskim, apartamentowce nad rzeką.
Średnio 10 250 zł/m², prestiżowe budynki wyżejZalesie, Szczytniki, Biskupin
Wille i rezydencje przy Parku Szczytnickim.
Średnio 20 300 zł/m²Krzyki: Partynice i Ołtaszyn
Domy i apartamenty dla rodzin w zielonej części miasta.
Partynicka, nowe ponad 16 000 zł/m²Okolice Wrocławia
Kiełczów, Wysoka, Bielany, Oborniki Śląskie, Dolina Baryczy.
Domy premium i rezydencjeCeny ofertowe za m²: SonarHome, ranking dzielnic, wrzesień 2026; munipro, nowe mieszkania, styczeń 2026. Wszystkie lokalizacje · Sprawdź cenę swojego mieszkania
Off-market
Najlepsze apartamenty sprzedają się, zanim trafią na portale
Zapisz się, a dostaniesz informację o nowych ofertach off-market we Wrocławiu przed ich publikacją. Bez spamu, tylko konkretne nieruchomości.
Kalkulatory
Policz, zanim zdecydujesz
Wartość mieszkania, kwota na rękę, podatek, koszty zakupu i zwrot z najmu. Wszystkie kalkulatory
Wartość mieszkania
Orientacyjna cena Twojego mieszkania na podstawie średnich cen za m² na 20 osiedlach Wrocławia.
Ile dostanę na rękę
Kwota, która zostanie Ci po sprzedaży: po prowizji, spłacie kredytu, podatku i innych kosztach.
Podatek od sprzedaży
Czy zapłacisz 19% podatku przy sprzedaży przed upływem 5 lat i ile pomoże ulga mieszkaniowa.
Rentowność najmu
Zwrot z mieszkania na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, po kosztach i ryczałcie.
Koszty zakupu
PCC, notariusz, opłaty sądowe i prowizja: ile dopłacisz do ceny mieszkania.
Wiedza
Zanim podejmiesz decyzję
Piszę o tym, o co pytają mnie właściciele: o czas, koszty i to, czego nie widać w ogłoszeniach. Wszystkie artykuły
Czy warto sprzedawać mieszkanie przez agenta? Uczciwe porównanie
Koszty, czas i ryzyko: kiedy agent się zwraca, a kiedy nie.
Kamienica czy nowy apartament? Co lepiej sprzedaje się we Wrocławiu
Kto kupuje jedno i drugie, i jak to wpływa na cenę i czas sprzedaży.
Ile kosztuje apartament nad Odrą? Ceny w centrum Wrocławia
Stare Miasto, Kępa Mieszczańska i Ołbin w liczbach, z datami i źródłami.
Pytania
Najczęstsze pytania sprzedających
Ile kosztuje wycena nieruchomości?
Wycena jest bezpłatna i do niczego nie zobowiązuje. Obejmuje oględziny, porównanie z transakcjami z okolicy i rekomendację ceny oraz strategii sprzedaży.
Ile trwa sprzedaż apartamentu premium we Wrocławiu?
Zależy od ceny, lokalizacji i przygotowania. Dobrze przygotowany apartament z właściwą ceną może znaleźć kupującego w kilka tygodni; jeden z apartamentów za ponad 3 mln zł sprzedałam w miesiąc.
Czym jest sprzedaż off-market?
To sprzedaż bez publikacji na portalach. Nieruchomość trafia tylko do zweryfikowanych kupujących z mojej bazy i bazy agencji, co zapewnia dyskrecję.
Czy muszę podpisać umowę na wyłączność?
Najczęściej pracuję na wyłączność, bo pozwala to przygotować pełną kampanię i odpowiadać za wynik. Warunki ustalam indywidualnie po analizie nieruchomości.
Czy obsługujesz klientów z zagranicy?
Tak. Prowadzę rozmowy i dokumentację po angielsku, a transakcję można przeprowadzić zdalnie przez pełnomocnika.
Ile czasu oszczędzam, sprzedając z agentką?
Według szacunku samodzielna sprzedaż apartamentu to kilkadziesiąt godzin pracy: dokumenty, zdjęcia, ogłoszenia, telefony, prezentacje i negocjacje. Ze mną poświęcasz kilka godzin na kluczowe decyzje i podpisy.
Bezpłatna wycena
Sprawdź, ile jest warta Twoja nieruchomość
Podaj kilka informacji. Oddzwonię w ciągu 24 godzin i umówimy oględziny.
- Analiza cen transakcyjnych z Twojej okolicy
- Rekomendacja ceny i strategii: rynek otwarty czy off-market
- Bez zobowiązań i bez umowy na start
- Telefon+48 731 701 939
- E-mail[email protected]
- Biuroul. Księcia Witolda 48d, 50-203 Wrocław