Закулисье
Как создаётся премиальное предложение
Прежде чем покупатель увидит апартамент на портале, за объявлением стоят несколько дней работы: подготовка интерьера, фотосессия, фильм, ролики и план кампании. Показываю, как это выглядит изнутри.
Съёмочный день
Всё начинается со света
Фотосессию я планирую с учётом сторон света. Гостиную на запад снимаем после обеда, кухню на восток – утром. Накануне я составляю список кадров: что будет на первом фото, какой кадр покажет вид, где поставить камеру для фильма.
- Список кадров, подготовленный накануне
- Съёмка при лучшем освещении для данной стороны света
- Одни и те же интерьеры на фото, в фильме и роликах
Фильм и ролики
Три коротких фильма со съёмок
Покупатель сначала видит предложение в телефоне, поэтому мы снимаем вертикально. Десяти–пятнадцати секунд достаточно, чтобы показать проход по квартире, свет и окрестности. Нажмите, чтобы воспроизвести.
Перед съёмкой
Хоум-стейджинг: меньше вещей, больше пространства
Я прохожу по квартире вместе с владельцем, и мы решаем, что убрать, что переставить, что докупить. Чаще всего достаточно нового текстиля, нескольких растений и пустой столешницы на кухне. Иногда стоит перекрасить одну стену или заменить лампочки на один оттенок света.
Эффект виден на фото, но прежде всего на показе: в таком интерьере покупателю легче представить свою жизнь.
Галерея
Кадры за работой
Съёмки в каменицах, апартаментах и на улицах Вроцлава. Нажмите на фото, чтобы увеличить его.
После съёмки
Встречи, показы, переговоры
Самая важная часть работы происходит за кадром: разговоры с покупателями, проверка финансирования, показы и переговоры. Часть встреч проходит в офисе агентства, часть – в самом апартаменте.
Каждый день я показываю закулисье в Instagram @czarnecka.nieruchomosci и в X @czarneckaestate.
Хотите, чтобы ваша недвижимость выглядела так же?
Начнём с бесплатной оценки и плана съёмки.