Коротко
- Спрашивайте о конкретных сделках, а не об опыте в целом.
- Уточните, кто платит за материалы и как устроена отчётность.
- Обратите внимание, говорит ли агент о цене на основе данных.
Рейтинги «лучших агентов» часто публикуют сами агентства, которые занимают в них первые места. Вместо этого я предлагаю список вопросов, которые помогут вам самим оценить, хорошо ли человек продаст вашу недвижимость.
- Какие похожие объекты вы продали за последний год? Попросите конкретные примеры из этого района и ценового диапазона.
- На чём основана предлагаемая цена? Хороший ответ ссылается на сделки в районе, а не на то, что вы хотите услышать.
- Как будут выглядеть фото и фильм? Попросите примеры материалов по прошлым объектам.
- Кто платит за фотосессию, фильм и хоум-стейджинг? Договоритесь об этом до подписания договора.
- Где будет показано предложение? Порталы, соцсети, база покупателей, off-market, другие агенты.
- Как часто я буду получать отчёт? Число запросов и показов, отзывы покупателей.
- Кто будет проводить показы? Вы, ассистент или кто-то другой?
- Как выглядит договор и на какой срок? Срок, условия расторжения, вознаграждение.
- Что будет, если квартира не продастся в запланированный срок? Каков план Б?
- Могу ли я поговорить с предыдущим клиентом? Или прочитать отзывы в Google.
Если хотите, задайте мне эти вопросы на первой встрече. Я отвечу на каждый. Записаться на бесплатную оценку.
Марлена Чарнецка
Агент по премиальной недвижимости во Вроцлаве. Продаёт апартаменты и дома, проводит сделки off-market и работает с иностранными клиентами. Подробнее обо мне
