W skrócie
- Pytaj o konkretne transakcje, nie o ogólne doświadczenie.
- Sprawdź, kto zapłaci za materiały i jak wygląda raportowanie.
- Zwróć uwagę na to, czy agent mówi o cenie na podstawie danych.
Rankingi „najlepszych agentów” często publikują same biura, które zajmują w nich pierwsze miejsce. Zamiast nich proponuję listę pytań, które pozwolą Ci samodzielnie ocenić, czy ktoś dobrze sprzeda Twoją nieruchomość.
- Jakie podobne nieruchomości sprzedał(a) Pan/Pani w ostatnim roku? Poproś o konkretne przykłady z okolicy i przedziału cenowego.
- Na jakiej podstawie proponuje Pan/Pani taką cenę? Dobra odpowiedź odwołuje się do transakcji z okolicy, a nie do tego, co chcesz usłyszeć.
- Jak będą wyglądać zdjęcia i film? Poproś o przykłady materiałów z poprzednich ofert.
- Kto płaci za sesję, film i home staging? Ustal to przed podpisaniem umowy.
- Gdzie oferta zostanie pokazana? Portale, social media, baza kupujących, off-market, inni agenci.
- Jak często dostanę raport? Liczba zapytań, prezentacji i opinie kupujących.
- Kto będzie prowadził prezentacje? Ty, asystent czy ktoś inny?
- Jak wygląda umowa i na jak długo? Okres, warunki wypowiedzenia, wynagrodzenie.
- Co się stanie, jeśli mieszkanie nie sprzeda się w założonym czasie? Jaki jest plan B?
- Czy mogę porozmawiać z poprzednim klientem? Albo przeczytać opinie w Google.
Jeśli chcesz, zadaj mi te pytania na pierwszym spotkaniu. Odpowiem na każde. Umów bezpłatną wycenę.
Marlena Czarnecka
Agentka nieruchomości premium we Wrocławiu. Sprzedaje apartamenty i domy, prowadzi transakcje off-market i obsługuje klientów z zagranicy. Więcej o mnie
