- Средняя цена предложения в Старом городе – около 13 250 PLN/м² (сентябрь 2026).
- Новые квартиры на ул. Mieszczańska предлагались почти по 19 000 PLN/м² (январь 2026).
- Апартаменты с видом на Одру обычно стоят заметно дороже средней по району.
Центр Вроцлава у Одры – самая востребованная часть города. Ниже я собрала цены предложения из двух источников. Это средние значения по объявлениям, поэтому они показывают уровень рынка, а не цену конкретной квартиры.
| Территория | Цена предложения за м² | Источник и дата |
|---|---|---|
| ул. Szybka (центр), новые квартиры | свыше 24 000 PLN | munipro, январь 2026 |
| ул. Mieszczańska (Кемпа Мещаньска), новые квартиры | около 19 000 PLN | munipro, январь 2026 |
| Зацише, Залесье, Щитники | 20 300 PLN | SonarHome, сентябрь 2026 |
| Старый город (жилой район) | 13 250 PLN | SonarHome, сентябрь 2026 |
| Щепин | 12 700 PLN | SonarHome, сентябрь 2026 |
| Над Одрой (Средместье) | 12 400 PLN | SonarHome, сентябрь 2026 |
| Плац Грюнвальдзки | 11 300 PLN | SonarHome, сентябрь 2026 |
| Олбин | 10 250 PLN | SonarHome, сентябрь 2026 |
| Вроцлав, медиана | 11 550 PLN | SonarHome, сентябрь 2026 |
Почему конкретный апартамент стоит не так, как в среднем
Средняя по району смешивает квартиры в панельных домах 70-х, каменицы до ремонта и новые жилые комплексы. Цену апартамента у Одры определяют прежде всего вид на воду, этаж, дом, отделка и место в гараже. Две квартиры в одном районе могут отличаться по цене за метр на десятки процентов.
Как узнать стоимость своей квартиры
Сравнивайте квартиру с похожими в том же или соседнем доме, а не со средней. Лучше всего – с ценами сделок, а не предложений. Если хотите, я подготовлю такой анализ в рамках бесплатной оценки.
Подробнее о районах: Старый город и ул. Księcia Witolda, Кемпа Мещаньска, Олбин и ул. Pomorska.
Агент по премиальной недвижимости во Вроцлаве. Продаёт апартаменты и дома, проводит сделки off-market и работает с иностранными клиентами. Подробнее обо мне
