- Off-market – это продажа без публикации объявления на порталах.
- Она подходит, когда важна конфиденциальность или объект уникален.
- В любой момент можно выйти на открытый рынок.
Off-market – это продажа недвижимости без публичного объявления. Предложение получают только избранные, проверенные покупатели: из базы агента, базы агентства и сети партнёрских агентов.
Для кого
- для владельцев, которые не хотят, чтобы их квартиру смотрел каждый,
- для публичных людей и предпринимателей,
- для владельцев уникальных объектов с узким кругом покупателей,
- для инвесторов, продающих несколько объектов одновременно.
Преимущества
Конфиденциальность, меньше случайных показов и разговор с самого начала с людьми, у которых есть бюджет и конкретная потребность. Предложение не «примелькается» на порталах, поэтому, если позже оно выйдет на открытый рынок, оно всё ещё будет новинкой.
Ограничения
Меньшее число покупателей означает, что успех зависит от качества базы. Поэтому я согласовываю с владельцем срок, после которого, если покупатель не найдётся, мы выходим на открытый рынок.
Как это выглядит на практике
Подготовка и материалы такие же, как при обычной продаже. Отличается продвижение: вместо публикации я отправляю предложение избранным людям, а подробности и адрес сообщаю после предварительной проверки.
Ищете апартамент? Подпишитесь на список предложений off-market.
Агент по премиальной недвижимости во Вроцлаве. Продаёт апартаменты и дома, проводит сделки off-market и работает с иностранными клиентами. Подробнее обо мне
