Kalkulator sprzedającego
Ile dostanę na rękę ze sprzedaży mieszkania?
Wpisz cenę, prowizję, kredyt i podatek. Zobaczysz, ile pieniędzy zostanie Ci po transakcji.
Zostanie Ci na rękę
ceny sprzedaży
- Cena sprzedaży
- Prowizja agenta
- Spłata kredytu
- Opłata za wcześniejszą spłatę
- Podatek dochodowy
- Inne koszty
- Na rękę
Notariusza, PCC i opłaty sądowe przy sprzedaży mieszkania zwykle płaci kupujący, dlatego nie ma ich w wyliczeniu.
Kwota wychodzi ujemna: koszty i kredyt przewyższają cenę. Porozmawiajmy o strategii, zanim wystawisz mieszkanie.
Sprawdź realną cenę sprzedażyJak liczy kalkulator
Od ceny sprzedaży odejmuję prowizję agenta (z VAT, jeśli zaznaczysz), saldo kredytu, ewentualną opłatę banku za wcześniejszą spłatę, podatek dochodowy i inne koszty, które wpiszesz.
W praktyce kredyt spłaca często kupujący lub jego bank: część ceny trafia bezpośrednio do Twojego banku, a reszta na Twoje konto. Kwota na rękę jest taka sama.
Stan przepisów i stawek: październik 2026. Kalkulator pomaga oszacować kwoty, ale nie zastępuje porady notariusza, doradcy podatkowego ani banku.
Bezpłatna wycena
Ile naprawdę możesz dostać za mieszkanie?
Kalkulator liczy od ceny, którą wpiszesz. Ja sprawdzę ceny transakcyjne z okolicy i powiem, na jaką cenę realnie możesz liczyć.
- Analiza cen transakcyjnych z Twojej okolicy
- Rekomendacja ceny i strategii: rynek otwarty czy off-market
- Bez zobowiązań i bez umowy na start
- Telefon+48 731 701 939
- E-mail[email protected]
- Biuroul. Księcia Witolda 48d, 50-203 Wrocław
Najczęstsze pytania
Kto płaci notariusza przy sprzedaży mieszkania?
Zwyczajowo koszty aktu notarialnego, podatek PCC i opłaty sądowe ponosi kupujący. Strony mogą umówić się inaczej, wtedy uwzględnij te koszty w polu „Inne koszty sprzedaży”.
Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym?
Tak. Bank wystawia zaświadczenie o saldzie i zgodę na wykreślenie hipoteki po spłacie. Część ceny trafia wtedy bezpośrednio do banku, a reszta do sprzedającego.
Czy bank pobierze opłatę za wcześniejszą spłatę kredytu?
Przy kredycie o zmiennym oprocentowaniu bank może pobrać opłatę tylko w pierwszych 3 latach od zawarcia umowy, a przy stałym oprocentowaniu zasady określa umowa. Sprawdź swoją umowę albo zapytaj bank.
Czy prowizja agenta obniża podatek od sprzedaży?
Tak. Prowizja jest kosztem odpłatnego zbycia i zmniejsza przychód, od którego liczy się podatek przy sprzedaży przed upływem 5 lat.
Kalkulatory
Inne kalkulatory
Wartość mieszkania
Orientacyjna cena Twojego mieszkania na podstawie średnich cen za m² na 20 osiedlach Wrocławia.
Podatek od sprzedaży
Czy zapłacisz 19% podatku przy sprzedaży przed upływem 5 lat i ile pomoże ulga mieszkaniowa.
Rentowność najmu
Zwrot z mieszkania na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, po kosztach i ryczałcie.
Koszty zakupu
PCC, notariusz, opłaty sądowe i prowizja: ile dopłacisz do ceny mieszkania.