Калькулятор продавца
Сколько я получу на руки от продажи квартиры?
Введите цену, комиссию, кредит и налог. Вы увидите, сколько денег останется после сделки.
Останется на руках
цены продажи
- Цена продажи
- Комиссия агента
- Погашение кредита
- Плата за досрочное погашение
- Подоходный налог
- Другие расходы
- На руки
Нотариуса, PCC и судебные сборы при продаже квартиры обычно оплачивает покупатель, поэтому их нет в расчёте.
Сумма получается отрицательной: расходы и кредит превышают цену. Давайте обсудим стратегию, прежде чем выставлять квартиру.
Узнать реальную цену продажиКак считает калькулятор
Из цены продажи я вычитаю комиссию агента (с НДС, если отметите), остаток кредита, возможную плату банка за досрочное погашение, подоходный налог и другие расходы, которые вы укажете.
На практике кредит часто погашает покупатель или его банк: часть цены поступает напрямую в ваш банк, а остаток – на ваш счёт. Сумма на руки от этого не меняется.
Состояние законодательства и ставок: октябрь 2026. Калькулятор помогает оценить суммы, но не заменяет консультацию нотариуса, налогового консультанта или банка.
Бесплатная оценка
Сколько на самом деле можно получить за квартиру?
Калькулятор считает от цены, которую вы введёте. Я проверю цены сделок в округе и скажу, на какую цену реально можно рассчитывать.
- Анализ цен реальных сделок в вашем районе
- Рекомендация цены и стратегии: открытый рынок или off-market
- Без обязательств и без договора на старте
- Телефон+48 731 701 939
- E-mail[email protected]
- Офисul. Księcia Witolda 48d, 50-203 Wrocław
Частые вопросы
Кто оплачивает нотариуса при продаже квартиры?
По обычаю расходы на нотариальный акт, налог PCC и судебные сборы несёт покупатель. Стороны могут договориться иначе – тогда учтите эти расходы в поле «Другие расходы на продажу».
Можно ли продать квартиру с ипотекой?
Да. Банк выдаёт справку об остатке долга и согласие на снятие ипотеки после погашения. Часть цены тогда поступает напрямую в банк, а остаток – продавцу.
Возьмёт ли банк плату за досрочное погашение кредита?
При кредите с плавающей ставкой банк может взять плату только в первые 3 года после заключения договора, а при фиксированной ставке правила определяет договор. Проверьте свой договор или спросите в банке.
Уменьшает ли комиссия агента налог с продажи?
Да. Комиссия является расходом на возмездное отчуждение и уменьшает доход, с которого рассчитывается налог при продаже до истечения 5 лет.
Калькуляторы
Другие калькуляторы
Стоимость квартиры
Ориентировочная цена вашей квартиры на основе средних цен за м² в 20 районах Вроцлава.
Налог с продажи
Придётся ли платить 19% налога при продаже до истечения 5 лет и насколько поможет жилищная льгота.
Доходность аренды
Доходность квартиры при долгосрочной или краткосрочной аренде, после расходов и паушального налога.
Расходы на покупку
PCC, нотариус, судебные сборы и комиссия: сколько вы доплатите к цене квартиры.