Калькулятор покупателя
Расходы на покупку квартиры: PCC, нотариус, сборы
Рассчитайте, сколько вы доплатите к цене квартиры на вторичном или первичном рынке.
Доплатите к цене
цены квартиры
- Налог PCC 2%
- Нотариальный тариф с НДС
- Заявление в поземельную книгу с НДС
- Выписки из акта (ориентировочно)
- Открытие поземельной книги
- Запись права собственности
- Запись ипотеки
- PCC с ипотеки
- Комиссия посредника с НДС
- Итого
При покупке у застройщика PCC нет (НДС уже в цене), а нотариальный тариф составляет половину максимальной ставки. Расходы по договору с застройщиком стороны обычно делят пополам.
Освобождение от PCC при первой квартире требует, чтобы ни у одного из покупателей ранее не было квартиры или дома (исключения касаются, в частности, долей по наследству).
Тариф – это максимальная ставка, нотариус может взять меньше. Суммы не включают расходы по кредиту (комиссию банка, оценку, страховки).
Подписаться на предложения off-marketКак считает калькулятор
PCC. При покупке на вторичном рынке покупатель платит 2% налога на гражданско-правовые действия от рыночной стоимости. Его взимает нотариус. Освобождена покупка первой квартиры или дома физическим лицом (с 31 августа 2023 года). При покупке у застройщика PCC нет.
Нотариальный тариф. Калькулятор считает максимальную ставку по распоряжению министра юстиции, например 1010 зл + 0,4% от суммы свыше 60 000 зл для квартир до 1 млн зл, плюс 23% НДС. При передаче права собственности во исполнение договора с застройщиком ставка вдвое ниже.
Судебные сборы. Запись права собственности в поземельную книгу: 200 зл. Открытие новой книги (обычно на первичном рынке): 100 зл. Запись ипотеки при кредите: 200 зл, плюс 19 зл PCC за установление ипотеки.
Прочее. Заявление в поземельную книгу, составляемое нотариусом (принимаю 200 зл нетто), и выписки из акта (ориентировочно 300 зл).
Состояние законодательства и ставок: октябрь 2026. Калькулятор помогает оценить суммы, но не заменяет консультацию нотариуса, налогового консультанта или банка.
Для покупателей и инвесторов
Ищете квартиру премиум-класса во Вроцлаве?
Часть квартир я продаю конфиденциально, до того как они попадут на порталы. Оставьте контакт, и вы получите их первыми.
- Предложения до публикации на порталах
- Только объекты в вашем бюджете
- Связь только по подходящим предложениям
- Телефон+48 731 701 939
- E-mail[email protected]
- Офисul. Księcia Witolda 48d, 50-203 Wrocław
Частые вопросы
Сколько стоит покупка квартиры у нотариуса?
При квартире за 500 000 зл максимальный нотариальный тариф составляет 2770 зл нетто, то есть 3407,10 зл с НДС. К этому добавляются заявление в поземельную книгу, выписки из акта и судебные сборы, а на вторичном рынке – 2% PCC.
Кто освобождён от PCC при покупке квартиры?
Физическое лицо, которое покупает первую квартиру или дом на вторичном рынке, не имея ранее права собственности на квартиру или дом. Если покупают несколько человек, условиям должны соответствовать все.
Платится ли PCC при покупке у застройщика?
Нет. Квартира от застройщика облагается НДС, который уже включён в цену, поэтому покупатель не платит PCC.
Может ли нотариус взять меньше максимального тарифа?
Да. Распоряжение определяет максимальные ставки, а вознаграждение можно обсуждать, особенно при более дорогой недвижимости.
Калькуляторы
Другие калькуляторы
Стоимость квартиры
Ориентировочная цена вашей квартиры на основе средних цен за м² в 20 районах Вроцлава.
Сколько я получу на руки
Сумма, которая останется у вас после продажи: за вычетом комиссии, погашения кредита, налога и других расходов.
Налог с продажи
Придётся ли платить 19% налога при продаже до истечения 5 лет и насколько поможет жилищная льгота.
Доходность аренды
Доходность квартиры при долгосрочной или краткосрочной аренде, после расходов и паушального налога.