- Вторичный рынок: 11 509 PLN/м² в марте 2026, +2,3% за квартал, но только +0,9% за год.
- Новые квартиры: 13 903 PLN/м² в сделках (NBP), на 1,1% меньше, чем кварталом ранее.
- По всей Польше цены на вторичном рынке впервые за 12 лет оказались ниже, чем годом ранее (NBP).
Архивный ежеквартальный отчёт, подготовленный в октябре 2026 года на основе данных, доступных за I квартал 2026. Актуальные цифры – в последнем отчёте.
Вторичный рынок: конец стагнации
Весь 2025 год цены на вторичном рынке Вроцлава слегка снижались. В начале 2026 года тенденция развернулась: по данным SonarHome, ориентировочная цена за м² выросла с 11 209 PLN в декабре до 11 509 PLN в марте. В среднем в I квартале цены были на 2,3% выше, чем в IV квартале 2025 года, но лишь на 0,9% выше, чем годом ранее.
Первичный рынок и данные NBP
По данным NBP, цена сделок на новые квартиры во Вроцлаве в I квартале снизилась до 13 903 PLN/м² – на 1,1% к предыдущему кварталу и на 2,5% к I кварталу 2025 года. Средняя цена предложения составляла 15 444 PLN/м². На вторичном рынке NBP указал 13 547 PLN/м² в предложениях и 12 632 PLN/м² в сделках.
В масштабах всей Польши NBP зафиксировал в I квартале то, чего не было 12 лет: цены на вторичном рынке оказались ниже, чем годом ранее.
Что это означало для продавцов
Первый квартал стал сигналом смены направления на вторичном рынке, но не резкого роста. Разумная стартовая цена и хорошо подготовленная квартира давали преимущество перед предложениями, выставленными в расчёте на будущий рост цен.
Другие отчёты
Агент по премиальной недвижимости во Вроцлаве. Продаёт апартаменты и дома, проводит сделки off-market и работает с иностранными клиентами. Подробнее обо мне
