Цены на квартиры во Вроцлаве – ежеквартальный отчёт (II квартал 2026)

Архивный ежеквартальный отчёт, подготовленный в октябре 2026 года на основе данных, доступных за II квартал 2026. Актуальные цифры – в последнем отчёте.

Вторичный рынок: весеннее ускорение

По данным SonarHome, ориентировочная цена за м² на вторичном рынке выросла с 11 526 PLN в апреле до 11 801 PLN в июне 2026 года. В среднем во II квартале цены были на 2,1% выше, чем в I квартале, и на 4,2% выше, чем годом ранее. Самый большой скачок пришёлся на май: +2,1% за один месяц.

Барометр Metrohouse и Credipass, основанный на сделках агентств и ипотечных кредитах, показал во II квартале другую картину: в среднем 11 919 PLN/м², на 3,2% меньше, чем кварталом ранее, и на 2,5% больше, чем годом ранее. Средняя проданная квартира имела площадь 47 м² и стоила 549 тыс. PLN. Различия между источниками объясняются разными методами и выборками.

Первичный рынок и данные NBP

По данным NBP, средняя цена предложения новых квартир во Вроцлаве во II квартале составила 15 575 PLN/м², а цена сделок – 14 312 PLN/м², на 4,7% меньше, чем годом ранее. На вторичном рынке NBP указал 13 529 PLN/м² в предложениях и 12 590 PLN/м² в сделках.

Сделки по размеру квартир

Данные Cenatorium по нотариальным актам показали во II квартале во Вроцлаве небольшой рост цен на студии (до 0,5% за квартал) и лёгкое снижение цен квартир площадью 60–80 м² (−0,1%).

Что это означало для продавцов

Весна была хорошим моментом для выставления квартиры: цены предложения росли быстрее всего за год. В то же время снижение цен сделок у застройщиков показывало, что новые квартиры начинают активнее конкурировать ценой.

Другие отчёты

Марлена Чарнецка

Агент по премиальной недвижимости во Вроцлаве. Продаёт апартаменты и дома, проводит сделки off-market и работает с иностранными клиентами. Подробнее обо мне