Ceny mieszkań we Wrocławiu – raport kwartalny (II kwartał 2026)

Archiwalny raport kwartalny, przygotowany w październiku 2026 roku na podstawie danych dostępnych za II kwartał 2026. Aktualne liczby znajdziesz w najnowszym raporcie.

Rynek wtórny: wiosenne przyspieszenie

Według SonarHome szacowana cena za m² na rynku wtórnym wzrosła z 11 526 zł w kwietniu do 11 801 zł w czerwcu 2026 roku. Średnio w II kwartale ceny były o 2,1% wyższe niż w I kwartale i o 4,2% wyższe niż rok wcześniej. Największy skok przypadł na maj: +2,1% w jednym miesiącu.

Barometr Metrohouse i Credipass, oparty na transakcjach biur pośrednictwa i kredytach, pokazał w II kwartale inny obraz: średnio 11 919 zł/m², o 3,2% mniej niż kwartał wcześniej i o 2,5% więcej niż rok wcześniej. Średnie sprzedane mieszkanie miało 47 m² i kosztowało 549 tys. zł. Różnice między źródłami wynikają z innych metod i próbek.

Rynek pierwotny i dane NBP

Według NBP średnia cena ofertowa nowych mieszkań we Wrocławiu wyniosła w II kwartale 15 575 zł/m², a cena transakcyjna 14 312 zł/m², o 4,7% mniej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym NBP podał 13 529 zł/m² w ofertach i 12 590 zł/m² w transakcjach.

Transakcje według wielkości mieszkań

Dane Cenatorium z aktów notarialnych pokazały w II kwartale we Wrocławiu niewielki wzrost cen kawalerek (do 0,5% kwartał do kwartału) i lekki spadek cen mieszkań 60–80 m² (−0,1%).

Co z tego wynikało dla sprzedających

Wiosna była dobrym momentem na wystawienie mieszkania: ceny ofertowe rosły najszybciej w roku. Jednocześnie spadające ceny transakcyjne u deweloperów pokazywały, że nowe mieszkania zaczynają mocniej konkurować ceną.

Pozostałe raporty

Marlena Czarnecka

Agentka nieruchomości premium we Wrocławiu. Sprzedaje apartamenty i domy, prowadzi transakcje off-market i obsługuje klientów z zagranicy. Więcej o mnie