- Rynek wtórny: 11 209 zł/m² w grudniu 2025, −1,6% rok do roku.
- Kawalerki w ofertach potaniały o 1,4% kwartał do kwartału, dwupokojowe podrożały o około 1%.
- Nowe mieszkania: w transakcjach 14 062 zł/m² (NBP), o 3,2% mniej niż kwartał wcześniej.
Archiwalny raport kwartalny, przygotowany w październiku 2026 roku na podstawie danych dostępnych za IV kwartał 2025. Aktualne liczby znajdziesz w najnowszym raporcie.
Rynek wtórny: spokojny koniec roku
Według SonarHome szacowana cena za m² na rynku wtórnym we Wrocławiu wyniosła w grudniu 2025 roku 11 209 zł. Średnio w IV kwartale ceny były o 0,3% niższe niż w III kwartale i o 1,6% niższe niż rok wcześniej. Rok 2025 był okresem lekkiej korekty po szybkich wzrostach z 2023 roku.
Według Nieruchomosci-online.pl średnia cena ofertowa na rynku wtórnym we Wrocławiu wynosiła 14 735 zł/m². Kawalerki potaniały w ofertach o 1,4% kwartał do kwartału i o 1,1% rok do roku, mieszkania dwupokojowe podrożały o około 1%, a trzypokojowe utrzymały ceny. Aż 55% szukających interesowało się mieszkaniami dwupokojowymi.
Rynek pierwotny i dane NBP
Według NBP cena transakcyjna nowych mieszkań we Wrocławiu spadła w IV kwartale do 14 062 zł/m², o 3,2% wobec III kwartału i o 0,6% wobec IV kwartału 2024 roku. Średnia cena ofertowa wynosiła 15 511 zł/m². Na rynku wtórnym NBP podał 13 552 zł/m² w ofertach i 12 546 zł/m² w transakcjach, o 2,8% mniej niż rok wcześniej.
Co z tego wynikało dla sprzedających
Koniec 2025 roku był rynkiem kupującego: ceny lekko spadały, a kupujący mieli w czym wybierać. Sprzedaż wymagała realistycznej ceny i dobrej prezentacji, szczególnie przy kawalerkach, które taniały najszybciej.
Pozostałe raporty
Agentka nieruchomości premium we Wrocławiu. Sprzedaje apartamenty i domy, prowadzi transakcje off-market i obsługuje klientów z zagranicy. Więcej o mnie
