- Вторичный рынок: 11 209 PLN/м² в декабре 2025, −1,6% за год.
- Студии в предложениях подешевели на 1,4% за квартал, двухкомнатные квартиры подорожали примерно на 1%.
- Новые квартиры: 14 062 PLN/м² в сделках (NBP), на 3,2% меньше, чем кварталом ранее.
Архивный ежеквартальный отчёт, подготовленный в октябре 2026 года на основе данных, доступных за IV квартал 2025. Актуальные цифры – в последнем отчёте.
Вторичный рынок: спокойный конец года
По данным SonarHome, ориентировочная цена за м² на вторичном рынке Вроцлава в декабре 2025 года составила 11 209 PLN. В среднем в IV квартале цены были на 0,3% ниже, чем в III квартале, и на 1,6% ниже, чем годом ранее. 2025 год стал периодом лёгкой коррекции после быстрого роста 2023 года.
По данным Nieruchomosci-online.pl, средняя цена предложения на вторичном рынке Вроцлава составляла 14 735 PLN/м². Студии в предложениях подешевели на 1,4% за квартал и на 1,1% за год, двухкомнатные квартиры подорожали примерно на 1%, а трёхкомнатные сохранили цены. 55% ищущих интересовались двухкомнатными квартирами.
Первичный рынок и данные NBP
По данным NBP, цена сделок на новые квартиры во Вроцлаве в IV квартале снизилась до 14 062 PLN/м² – на 3,2% к III кварталу и на 0,6% к IV кварталу 2024 года. Средняя цена предложения составляла 15 511 PLN/м². На вторичном рынке NBP указал 13 552 PLN/м² в предложениях и 12 546 PLN/м² в сделках, на 2,8% меньше, чем годом ранее.
Что это означало для продавцов
Конец 2025 года был рынком покупателя: цены слегка снижались, а у покупателей был широкий выбор. Продажа требовала реалистичной цены и хорошей подачи, особенно для студий, которые дешевели быстрее всего.
Другие отчёты
Агент по премиальной недвижимости во Вроцлаве. Продаёт апартаменты и дома, проводит сделки off-market и работает с иностранными клиентами. Подробнее обо мне
