- Rynek wtórny: 11 509 zł/m² w marcu 2026, +2,3% kwartał do kwartału, ale tylko +0,9% rok do roku.
- Nowe mieszkania: w transakcjach 13 903 zł/m² (NBP), o 1,1% mniej niż kwartał wcześniej.
- W całej Polsce ceny na rynku wtórnym po raz pierwszy od 12 lat były niższe niż rok wcześniej (NBP).
Archiwalny raport kwartalny, przygotowany w październiku 2026 roku na podstawie danych dostępnych za I kwartał 2026. Aktualne liczby znajdziesz w najnowszym raporcie.
Rynek wtórny: koniec stagnacji
Przez cały 2025 rok ceny na rynku wtórnym we Wrocławiu lekko spadały. Na początku 2026 roku to się odwróciło: według SonarHome szacowana cena za m² wzrosła z 11 209 zł w grudniu do 11 509 zł w marcu. Średnio w I kwartale ceny były o 2,3% wyższe niż w IV kwartale 2025 roku, ale tylko o 0,9% wyższe niż rok wcześniej.
Rynek pierwotny i dane NBP
Według NBP cena transakcyjna nowych mieszkań we Wrocławiu spadła w I kwartale do 13 903 zł/m², o 1,1% wobec poprzedniego kwartału i o 2,5% wobec I kwartału 2025 roku. Średnia cena ofertowa wynosiła 15 444 zł/m². Na rynku wtórnym NBP podał 13 547 zł/m² w ofertach i 12 632 zł/m² w transakcjach.
W skali całej Polski NBP odnotował w I kwartale coś, czego nie było od 12 lat: ceny na rynku wtórnym były niższe niż rok wcześniej.
Co z tego wynikało dla sprzedających
Pierwszy kwartał był sygnałem zmiany kierunku na rynku wtórnym, ale nie gwałtownego wzrostu. Rozsądna cena wyjściowa i dobre przygotowanie mieszkania dawały przewagę nad ofertami wystawionymi z myślą o cenach, które dopiero mogły nadejść.
Pozostałe raporty
Agentka nieruchomości premium we Wrocławiu. Sprzedaje apartamenty i domy, prowadzi transakcje off-market i obsługuje klientów z zagranicy. Więcej o mnie
