Статьи
Прежде чем принять решение
Я пишу о том, о чём меня спрашивают владельцы: о времени, расходах, ценах и о том, чего не видно в объявлениях.
Руководства
Продажа шаг за шагом
Стоит ли продавать квартиру через агента? Честное сравнение
Когда агент по недвижимости окупается, а когда нет: время, расходы, риски и цена при продаже апартамента во Вроцлаве.
Сколько часов занимает самостоятельная продажа квартиры? Я посчитала каждый шаг
Оценка времени, необходимого для самостоятельной продажи апартамента: документы, объявления, звонки, показы, переговоры и нотариус.
Продажа off-market: когда это имеет смысл и как это работает
Что такое продажа недвижимости off-market, для кого она, какие у неё преимущества и ограничения. Руководство для владельцев премиальных апартаментов во Вроцлаве.
Как подготовить апартамент к продаже: хоум-стейджинг, фото и фильм
Практический чек-лист: как подготовить квартиру или апартамент к фотосессии, фильму и показам, чтобы продать быстрее и дороже.
Документы для продажи квартиры во Вроцлаве: список на 2026 год
Какие документы нужны для продажи квартиры: ипотечная книга, справки, энергетический паспорт, ипотека. Список для продавцов во Вроцлаве.
Как выбрать агента по премиальной недвижимости во Вроцлаве: 10 вопросов до подписания договора
10 вопросов, которые стоит задать агенту по недвижимости до подписания договора о продаже премиального апартамента во Вроцлаве.
Руководства
Жизненные ситуации
Продажа квартиры по наследству: формальности, налог и порядок действий
Как продать унаследованную квартиру во Вроцлаве: подтверждение наследства, уведомление SD-Z2, правило 5 лет от наследодателя, несколько наследников и раздел наследства.
Продажа квартиры при разводе: когда, как и что с ипотекой
Квартира после развода: продажа, выплата доли или раздел. Согласие обоих супругов, общий кредит, налог с продажи и как не продать ниже стоимости.
Продажа квартиры во Вроцлаве, если вы живёте за границей
Как продать квартиру во Вроцлаве, не приезжая в Польшу: нотариальная доверенность у консула или с апостилем, показы на расстоянии, расчёты и налог.
Продажа квартиры с ипотекой шаг за шагом
Как продать квартиру, обременённую ипотекой: справка из банка, погашение из цены продажи, комиссия за досрочное погашение и снятие ипотеки.
Переезд в бо́льшую квартиру: сначала продать или купить?
Как сменить квартиру на бо́льшую во Вроцлаве без аренды в промежутке: порядок продажи и покупки, предварительный договор с поздней передачей, кредит и жилищная льгота.
Переезд в меньшую квартиру: как продать большую и правильно выбрать новую
Дети разъехались, и большая квартира или дом — это уже слишком? Как сменить жильё на меньшее во Вроцлаве: оценка, порядок действий, расходы, налог и переезд без стресса.
Руководства
Расходы, цены и рынок
Комиссия агента по недвижимости во Вроцлаве: за что вы платите и когда она окупается
Как рассчитывается вознаграждение агента по недвижимости, что в него входит и как понять, выгодно ли это. Практическое руководство для продавцов во Вроцлаве.
Сколько стоит апартамент у Одры? Цены в центре Вроцлава
Цены на квартиры и апартаменты в центре Вроцлава у Одры: Старый город, Кемпа Мещаньска, Олбин, Щепин. Данные с источниками и датами.
Каменица или новый апартамент? Что лучше продаётся во Вроцлаве
Сравнение продажи квартиры в каменице и нового апартамента во Вроцлаве: кто покупает, на что обращает внимание и как это влияет на цену.
Инструменты
Калькуляторы недвижимости
Рассчитайте стоимость квартиры, сумму на руки, налог, расходы на покупку и доходность аренды. Все калькуляторы
Для продавцов
Стоимость квартиры
Ориентировочная цена вашей квартиры на основе средних цен за м² в 20 районах Вроцлава.
Открыть калькулятор
Для продавцов
Сколько я получу на руки
Сумма, которая останется у вас после продажи: за вычетом комиссии, погашения кредита, налога и других расходов.
Открыть калькулятор
Для продавцов
Налог с продажи
Придётся ли платить 19% налога при продаже до истечения 5 лет и насколько поможет жилищная льгота.
Открыть калькулятор
Для инвесторов
Доходность аренды
Доходность квартиры при долгосрочной или краткосрочной аренде, после расходов и паушального налога.
Открыть калькулятор
Для покупателей
Расходы на покупку
PCC, нотариус, судебные сборы и комиссия: сколько вы доплатите к цене квартиры.
Открыть калькулятор
Отчёты о ценах · III квартал 2026
Цены на квартиры во Вроцлаве
Каждый квартал я собираю цены вторичного и первичного рынка, данные NBP и цены сделок.
Узнайте, сколько стоит ваша недвижимость
Бесплатный анализ цены и стратегии продажи. Без обязательств.